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Aug 02, 2023

Lower Manhattan für weniger als 500.000 Dollar? Ein junges Paar wusste, dass sie Kompromisse eingehen mussten.

Die Jagd von Joyce CohenAug. 31.02.2023 Zwei Mieter dachten, sie hätten kein „Aufzugsbudget“ und konzentrierten sich auf den Verkauf von Walk-up-Wohnungen in der Lower East Side und im East Village. Hier ist, was sie gefunden haben.

Die Jagd

Von Joyce CohenAug. 31. 2023

Da zwei Mieter davon ausgingen, dass sie kein „Aufzugsbudget“ hatten, konzentrierten sie sich auf den Verkauf von Walk-up-Wohnungen in der Lower East Side und im East Village. Hier ist, was sie gefunden haben.

Nachdem sie sich in Boston kennengelernt hatten, wo sie die Graduiertenschule besuchten, zogen Emma Colley und Shom Mazumder nach New York City und mieteten ein Einzimmerwohnung am Rande von Clinton Hill und Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, nicht weit vom Pratt Institute, wo Frau Colley hatte Architektur studiert.

Ihre kleine, dunkle Wohnung im Erdgeschoss, die nur einen Schrank hatte, kostete 2.400 Dollar im Monat.

„Es war schon immer ein Traum von mir, meine eigene Wohnung zu dekorieren und zu renovieren“, sagte Frau Colley, die „schon seit ich ein HGTV-besessener Mittelschüler war“ in Rochester, NY, ein Haus kaufen wollte

„Wir haben mit einfachen Berechnungen begonnen, um zu beweisen, dass – wenn wir eine Anzahlung leisten und eine Genehmigung für eine gute Hypothek erhalten könnten – die Zahlung von Hypothekenzahlungen eine bessere finanzielle Entscheidung wäre als die Zahlung von Mietzahlungen“, sagte sie.

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Das Paar kontaktierte Matt DeSilva, einen Makler bei Corcoran, den Frau Colley einige Jahre zuvor kennengelernt hatte, als sie nebenberuflich Grundrisse für Immobilienmakler zeichnete. Sie arbeitet jetzt für einen gemeinnützigen Entwickler, der unterstützenden Wohnraum baut, und hat einen Abschluss in Stadtplanung von der Harvard University. Herr Mazumder stammt aus Cleveland und hat einen Ph.D. in der Regierung von Harvard, ist Schriftstellerin und Köchin.

Das Paar, beide 30, konzentrierte sich auf Genossenschaften mit einem Preis von bis zu 500.000 US-Dollar, was einem monatlichen Aufwand von weniger als 3.000 US-Dollar entspricht.

Wenn es um den Preis ging, „waren sie realistisch, was ein Hauch frischer Luft ist, denn viele Leute sind das nicht“, sagte Herr DeSilva. „Oft sind die Erwartungen umso höher, je niedriger das Budget einer Person ist.“

Obwohl Frau Colley froh war, in ihrem alten Revier zu bleiben, setzte sich Lower Manhattan durch. Das Paar wusste, dass sie nur das Nötigste bekommen würden – keinen Aufzug, keine Spülmaschine, keine Wäsche.

„Ich bin es ziemlich gewohnt, diese Dinge nicht zu haben“, sagte Herr Mazumder. „Walk-up ist die Devise. Ich dachte nicht, dass wir ein Budget für einen Aufzug hätten.“

Allerdings war der Platz auf der Küchenarbeitsplatte ebenso wichtig wie die Schränke, die beide in der Miete gefehlt hatten.

Zu ihren Optionen:

Nr. 1

Lower East Side mit zwei Schlafzimmern

Diese HDFC-Genossenschaft befand sich im dritten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes ohne Aufzug mit Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss. Es war 400 Quadratmeter groß, hatte zwei Schlafzimmer – obwohl eines nicht ganz die richtige Größe hatte – und keine Schränke. Die Wohnung war anständig renoviert, aber die Räume waren eng und Frau Colley wusste genau, welche Wand sie einreißen würde. Das Gebäude verfügte über Wäschemöglichkeiten im Keller und einen Lagerkäfig. Der Angebotspreis betrug 499.000 US-Dollar, die monatliche Wartung lag bei etwa 500 US-Dollar.

Nr. 2

East Village Fixer-Upper

Diese 400 Quadratmeter große Genossenschaft in East Village befand sich ebenfalls in der mittleren Etage eines sechsstöckigen, begehbaren Gebäudes mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss – und es handelte sich um ein reines Obergeschoss. Es gab ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, aber nur einen Schrank und keine Küche. Frau Colley hatte die große Vision, im Zuge einer Komplettrenovierung das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu tauschen. Es gab keine Waschküche, aber Waschmaschinen und Trockner in der Unterkunft waren erlaubt. Der Preis betrug 399.500 US-Dollar, der Unterhalt betrug rund 800 US-Dollar.

Nr. 3

Renoviertes Studio im East Village

Dieses Studio war etwa 500 Quadratmeter groß und befand sich im obersten Stockwerk eines fünfstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Die Aussicht bot einen Blick auf den East River und das East River Generating Station von Con Ed. Vor der kürzlichen Renovierung war es ein Ein-Schlafzimmer-Zimmer gewesen und verfügte über ein riesiges Badezimmer, ein Schrankbett und viel Stauraum. Das Gebäude hatte keine Waschküche, aber einen Waschsalon gab es auf dem Block. Der Preis betrug 499.000 US-Dollar, die monatliche Wartung lag bei niedrigen 800 US-Dollar.

Finden Sie heraus, was als nächstes geschah, indem Sie diese beiden Fragen beantworten:

Welches würdest du nehmen?

Lower East Side mit zwei Schlafzimmern

East Village Fixer-Upper

Renoviertes Studio im East Village

Was haben sie gekauft?

Lower East Side mit zwei Schlafzimmern

East Village Fixer-Upper

Renoviertes Studio im East Village